康小鸫

代表性项目

• 并购
• 担任新加坡某酒店公寓管理集团广州房地产并购项目法律顾问
• 担任哈根达斯商业物业尽调项目专项法律顾问
• 担任德国知名公司处理股权回购项目专项法律顾问
• 担任德国知名投资银行为广州某知名房企数十亿融资项目法律尽调专项法律顾问
• 担任美国知名公司处理大型厂房搬迁尽调专项法律顾问
• 担任广东中奥物业在中国境内股权投资并购项目专项法律顾问
• 担任广报实业股权投资增资扩股项目专项法律顾问
• 担任中铁建集团华南地产数个并购项目专项法律顾问
• 担任广州某超大型综合专业市场若干家公司股权转让系列交易专项法律顾问
• 担任某社交电商系统化及私域流量管理的网络科技公司A+轮投资人引入专项法律顾问
• 担任广州某大型医药连锁机构引进投资人收购项目专项法律顾问
• 担任某大型物业服务公司、保安服务公司整体股权转让项目专项法律顾问
• 担任某香港知名地产公司外资收购广州、上海等地系列大型住宅、商业开发项目、智慧办公项目法律顾问

• 建设工程与房地产
• 担任某世界500强企业广东某旧村改造中大型办公物业及厂房搬迁、补偿、谈判等事宜的专项法律顾问
• 担任新加坡投资人东莞生态综合开发建设运营项目常年法律顾问
• 担任龙湖广州佛山地产公司、物业公司和长租公寓项目常年法律顾问
• 担任华润地产在广州及周边等数个房地产合作开发项目、建设项目法律顾问
• 担任通号集团佛山大型公交枢纽和综合体开发建设运营全流程常年法律顾问
• 担任万科广州某区最大旧村改造项目专项法律顾问
• 担任国企客户在广州、江门、顺德、新会、珠海等地数个大型综合购物中心、办公物业、公寓、酒店、商住物业开发建设运营全流程常年法律顾问
• 担任广东某环保股份有限公司全国范围内数十个环保及污水处理建设工程及PPP项目的法律顾问
• 担任深圳产业投资人山东、江西等数个生态项目、流域综合治理、污水处理项目、基础设施建设、环保项目PPP专项法律顾问
• 担任某水务集团广东片区、福建片区、江西片区污水处理、水资源综合利用及城乡环卫一体化、黑臭水体整治、生活垃圾等数十个PPP项目法律顾问
• 担任广东某重点流域水利枢纽工程PPP投融资建设专项法律顾问

• 争议解决
• 康律师代理若干股权转让、合作开发、建设工程合同纠纷、承揽合同纠纷、房地产买卖合同纠纷、房地产租赁合同纠纷、金融纠纷、物权纠纷、侵权纠纷、承包合同等数百起重大诉讼和仲裁案件。
• 康律师担任广州、西安、洛阳、南京、厦门、天津、宁波、连云港、江门、韶关、梅州、肇庆等数十家机构仲裁员，为广州仲裁委员会房地产专业委员会专家委员。已办理数百起仲裁案件。

教育背景

• 中国政法大学 民商法硕士（2010）
• 中国政法大学 法学学士（1996）

职业资格

• 中华人民共和国执业律师

执业背景

• 康小鸫律师于2008年2月作为合伙人加入德恒律师事务所，现任广州办公室管委会联席主任。在此之前，曾供职于西安大型企业集团、知名媒体担任公司法务管理，筹建香港新世界中国地产广州项目管理中心法务部并担任法务负责人多年，后于国内某知名律所广州分所担任专职律师。

荣誉

• 广州市人民政府授予“2025年广州慈善服务表扬状”
• LegalOne客户信赖律师“杰出女律师（华南及华中）”（2024）
• 2023、2025最值得推荐的80位中国工程法律专业律师（2023、2025）
• 广东省律师协会委员会优秀主任（2023-2025）
• 广州市律师协会委员会优秀负责人（2020-2024）
• 广州市律师行业党委评为“广州市律师行业优秀党务工作者”（2022）
• 中共广州市司法局委员会评为“优秀共产党员”（2021）
• 2022年广州市法院十佳调解员（2022）
• 律政红棉荟——羊城巾帼律师（2022）
• 因执业表现突出获广州市司法局通报表扬（2022）
• 2017-2021年度广东省优秀律师（2021）
• 广州国际商贸商事调解中心2021年度优秀调解员（2021）
• 2021年度一带一路国际商事调解中心优秀调解员（2021）
• 2016-2019年度广州市优秀律师（2020）
• 广州律师协会优秀公益律师、公益爱心奖、社会责任贡献奖（2018年-2024年）

社会职务

• 广州律协 理事
• 广东省律协业务研究与培训工作委员会 主任
• 广州市律兴律师业务发展研究院 理事长和院长
• 司法部全国千名涉外律师人才
• 广东省涉外律师领军人才（第一批）、广州市涉外律师领军人才（第一批）
• 广州市第十六届人大监察和司法委员会 咨询专家
• 广东省法学会律师学研究会 常务理事
• 广东省法学会企业合规研究会 常务理事
• 广州市法学会金融法学研究会 常务理事
• 广东省法学会房地产法学研究会 理事
• 广东省新的社会阶层人士联合会律师分会 理事
• 广州市中立法律服务社 副理事长
• 广州市法学会理事和首席法律咨询专家
• 常设中国建设工程法律论坛 观察员
• 广州市重大决策社会稳定风险评估专家
• 广州南方产权交易所 评审专家
• 广州市人民政府法制办公室专项业务咨询专家（政府投融资、财政、税收、金融领域）
• 一带一路国际商事调解中心 调解员
• 广州国际商贸商事调解中心 理事和调解员
• 广州市调解协会 调解专家
• 华南师范大学律师学院兼职教授、华南师范大学法学院和广州外语外贸大学法学院硕士生“校外导师”

专业著作

• 康律师在《今日地产》、《房地产导刊》、《广州房协》等杂志发表数篇论文，包括《房地产信托相关法律规制》、《车位为何越了位》、《房地产股权并购法律风险及防范》、《私募股权在中国》、《REITS曙光初现》、《开发商在工业地产项目运作中应注意的法律问题》。
• 合著编写出版BIM（“建筑信息模型”）技术应用丛书《BIM总论》（中国建筑工业出版社，2011年5月出版），发表《BIM与建筑业法律和合同体系》。
• 合著编写《法律思维与实践》（法律出版社，2013年12月出版），发表《浅论农村私有房屋买卖合同效力及处理原则》、《开发商在工业地产土地开发中应注意的法律问题》、《从一起建设工程纠纷谈“内部承包”的法律认定》、《王某诉某发展商关于商品房买卖合同纠纷的法律分析》。
• 《水系综合治理领域PPP项目合同中社会资本方应关注的几大法律问题》（发表在《广州律协》杂志，2017年4月第二期）。获评广州律协理论成果奖三等奖。
• 合作发表《污水处理行业PPP发展法律实践研究》（发表在《广东律师》杂志，2017年第四期）。《广东律师》文章评选中获评为二等奖。
• 合著编写出版《PPP项目实战策略与操盘技巧》（法律出版社，2018年10月出版），发表《污水处理行业PPP发展法律实践研究》、《生活垃圾处理PPP项目风险规制》（该篇论文被广州律协授予理论成果奖二等奖）。
• 合作发表的论文《疫情影响下商业物业租金减免及相关减租政策解读》荣获广东省法学会房地产法学研究会2020年优秀论文奖。
• 合作发表《广州城市更新大数据报告》（2021年4月25日发表于iCourt法秀微信公众号，并被多个公众号转载）。
• 《从中美防疫物资采购看中国企业国际贸易注意事项》（入选《广东涉外法律服务对外贸易投资领域案例精选》，广东省律师协会编，2021年5月）。
• 担任副主编编审出版图书《广州律师业务成果奖优秀案例汇编（2020）上下册》（中国法制出版社，2022年8月）。
• 担任副主编编审出版图书《广州律师维护中国海外权益的探索与实践》（中国法制出版社，2023年1月）。
• 合作发表的论文《商品房消费者优先权的司法认定及使用探析——兼评<最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复>》获广东省法学会房地产法学研究会2023年度论文三等奖。
• 合作发表的论文《“断供保房”业务的模式、成因及风险建议》已收录于广东省法学会房地产法学研究会2024年学术年会优秀论文汇编。