德恒律师受邀撰写钱伯斯（Chambers）2026年房地产诉讼趋势与发展中国篇章

2026-04-15

国际权威法律评级机构钱伯斯（Chambers and Partners）近日正式发布《2026年全球法律实务指南：房地产诉讼》（Real Estate Litigation 2026 Global Practice Guide）。德恒深圳办公室赖轶峰律师与倪莉莉律师应钱伯斯邀请，独家撰写了该指南中国篇章的“趋势与发展”（Trends and Developments）部分，旨对当前市场困境所激化典型纠纷案件进行分析，从而观察中国房地产行业现状和趋势。

文章指出，在开发投资、销售、资金等指标持续下行的行业周期下，市场压力沿产业链传导，集中爆发五大典型争议：①股东合作争议：同股同投、优先劣后、明股实债等模式引发合作开发僵局与利益冲突；②金融借款与不良处置：信贷不良率上升、抵押物处置难、实控人担保与逃废债追责；③工程价款与代位权诉讼：房企流动性困境导致总包施工单位起诉房企案件增多，且困境项目债务通过总包单位跨项目传导，正常项目的工程款支付面临总包单位在困境项目债权人的“协执”“止付”等的挑战；④商品房买卖纠纷：延期交付、质量瑕疵、规划变更、格式条款效力等群体性争议；⑤房企破产重整：“保交楼”任务基本完成后，市场化、法治化出清提速，破产重整案件进入高发期。

文章同时预判未来三至五年仍为房地产纠纷高发期。专业、高效、全流程的争议解决法律服务，将成为房企、金融机构、施工方、购房者等各方主体穿越周期、化解风险的关键支撑。

钱伯斯全球法律指南系列深耕法律实务领域多年，覆盖150余个国家及50余个专业门类，其内容由各地顶尖律师团队撰写，为全球企业高管、法务人士提供权威法律趋势分析与实务指引。此次德恒律师的受邀参与，再次彰显事务所在房地产法律领域的领先地位与国际影响力。

文章链接：

https://gpg-pdf.chambers.com/real-estate-litigation-2026/ P82-86 

编撰者介绍：