德恒中标深圳市重大城市更新纾困项目-四联排榜城中村项目并获客户好评

2024-03-04

近日，经过严格的招标选聘程序，北京德恒（深圳）律师事务所成功中标深圳市政府重点困境地产纾困项目-四联排榜城市更新项目法律顾问服务1标，服务内容包括项目进一步尽调、交易结构设计、债务重组、权益收购安排、收购谈判、交易文本拟定、集体资产交易等事项。德恒深圳组建在房地产、城市更新、债务重组与困境地产纾困领域有深厚专业积累及实务经验的刘中律师、赖轶峰律师团队为本项目提供专业法律服务。

四联排榜城市更新项目位于深圳市龙岗区横岗街道，项目用地紧挨轨道14号线四联站，北区连通水官高速，更新范围用地面积约62余万平方米，总规划面积约211万平方米，规划范围内主要包括住宅、商业、办公、酒店、M0研发及宿舍、学校和医院等。

本项目是深圳市地铁集团有限公司在深圳市政府工作部署及重点督办下，参与的恒大纾困项目。2019年8月，恒大地产通过收购项目公司股权方式操盘排榜项目，后因恒大爆发债务危机，本项目陷入停滞困境，由此衍生更新项目搬迁补偿协议和合作协议等多类合同的违约和群体性信访维权事件。2023年开始，依据深圳市、龙岗区两级政府主管部门部署，在深圳市政府的支持下，深圳市地铁集团有限公司组建深铁排榜公司，承接四联排榜城市更新项目，为切实做好"保交楼、保民生、保稳定"各项工作、保障项目正常运营及项目的开发建设作出贡献。本项目的顺利实施将不仅挽救众多村民、被搬迁人、村集体/村股份公司的合法权益，有力维护医院、学校、地铁建设等社会公共利益，更将为深圳诸多陷入停滞和困境的拆除重建类城中村城市更新项目提供范例。

本所作为本项目的法律服务顾问单位，在本项目地块范围内的深圳市政府重点建设工程项目 “市第二眼科医院第二工程”项目地块的清拆攻坚任务中，本所提供的专业法律服务获得客户高度认可，并发来如下感谢信。

本项目后续还涉及权益收购、村集体资产处置和各种项目遗留问题处置等事宜，德恒深圳律师将根据项目个性化情况和各方谈判诉求，设计能够平衡各方利益和风险的交易方案与处置方案，助力本纾困项目顺利实施推进。

合伙人介绍：