德恒助力徐州新盛集团26.95亿元储架式消费基础设施CMBS首期成功发行

2025-12-11

近日，华泰-徐州新盛集团消费基础设施1-3期资产支持专项计划（储架式）获上海证券交易所无异议函，首期正式成功发行。该项目采用“一次审核、多次发行”的储架发行模式，发行总额不超过26.95亿元，原始权益人为徐州市新盛投资控股集团有限公司合并范围内并表子公司徐州市彭盛建设发展有限公司，底层资产为新盛集团体系内优质消费基础设施资产。

消费基础设施是扩大内需、促进消费的重要载体。本次项目底层资产涵盖商业街区、办公楼宇等优质物业，涉及商业租赁、酒店餐饮等多元业态，既盘活了地方国企存量优质资产，又为消费基础设施领域注入资本市场动力，契合服务地方经济发展与实体经济转型的核心导向。项目历经多轮沟通推进，最终成功获批，为地方国企消费基础设施资产证券化提供了高效范本。

德恒作为专项法律顾问，组成了由上海办公室合伙人余云波律师，杭州办公室合伙人张超律师，上海办公室王葛青律师、赵悦阳律师，杭州办公室王迟航律师助理等为主要参与人的项目组，依托在资产证券化领域积累的丰富经验与深厚专业积淀，全面负责法律尽职调查、交易文件及法律意见书出具等核心法律服务。项目组与发行人、华泰证券（上海）资产管理有限公司等各方中介机构紧密协同，高效响应监管要求，为项目顺利获批提供了坚实的法律支撑。

德恒项目组律师专注于资产证券化的专业法律服务，依托多年积累的丰富项目经验、行业资源以及快速深入的专业研究和服务能力，将一如既往地为更多客户提供高水平的法律服务。

项目组主要成员介绍：