德恒助力中国首例百强房地产企业集团合并重整成功

2025-04-21

2025年4月21日，重庆市第五中级人民法院（简称“重庆五中院”）裁定批准重庆协信远创实业有限公司（简称“协信远创”）等三十家企业重整计划，终止重庆协信远创实业有限公司等三十家企业重整程序，至此中国首例百强房地产企业集团历时三年多重整成功。

协信远创成立于1999年，是重庆老牌民营房地产开发企业，属于全国性的房地产集团公司，曾跻身中国房地产企业50强。协信远创控制近200家子孙公司，这些企业分布于北京、上海、天津、重庆等四个直辖市以及四川、山东、江苏、浙江、湖南、云南、河南等十余个省市，持有数十个住宅和商业综合体项目，全集团面临近4000套商品房保交付的压力。

2020年起，因国内外整体经济形势持续严峻，房地产市场发生重大变化，协信远创逐步陷入债务危机，在协信远创通过法庭外债务重组未果的情况下，被债权人申请破产重整。2021年10月14日，重庆五中院裁定受理协信远创重整案，协信远创成为全国首个进行破产重整的百强房地产集团企业。2021年12月2日，北京德恒律师事务所接受重庆市第五中级人民法院的指定，担任协信远创重整案主办管理人，德恒企业拯救与破产专业委员会负责人范利亚律师担任管理人负责人。2022年11月19日，因协信远创与三十家关联企业构成高度混同，经管理人申请，重庆市五中院裁定对协信远创等三十家关联企业进行实质合并重整。

重整期间，在政府和法院的领导和支持下，管理人指导债务人完成了“保民生、保交付、保稳定”政治任务，引入3.8亿元共益债务，实现了近4000户的商品房交付，累计交付房屋及办理相关手续10000余户；另外在重整期间实现了协信远创等三十家企业“边重整、边经营”的目标，维持了各大商业物业的良好运营；再者按照“市场化、法治化”原则，全国公开招募产业投资人，实现了投资人与债权人达成共识促成重整成功，重整计划草案在债权人金额与人数方面均获得高比例赞成票，得到债权人的充分认可。

作为中国首个通过“市场化、法治化”司法重整途径实现纾困的全国百强房地产企业，协信远创等三十家企业的债务规模超600亿元，涉及债权人近5000家，债权种类包括购房户债权、金融债权、建设施工债权、商业租金债权、职工债权、税款债权等，资产涵盖住宅、商业、公寓、写字楼、酒店、产业园区等多种类型，整体情况十分复杂，属于超大型房地产企业集团重整，目前我国尚无已有案例可以借鉴。因此，德恒在该案中采取“实质合并+存续式+底层企业协调重组”的重整思路，坚持投资人招募的市场化，坚守重整过程的法治化，充分依靠重庆地方政府与法院间构建的府院联动协调机制，探索投资人对债权人的协商机制，在诸多疑难复杂问题上创新了解决措施并且取得了很好的社会和经济效果。

本项目团队由德恒企业拯救与破产专业委员会负责人范利亚律师为管理人负责人，常驻该项目的德恒合伙人及律师还有邹锋、滕作鹏、王泽钧、徐文玲、王啊鹏、张苗苗、汪晴、邵冶卓、江晨晨、王秋贺、王帅等，德恒重庆办公室也予以了大力支持，德恒项目组依托丰富的项目经验、广泛的行业资源以及专业的服务能力，将继续为本案的执行提供高水平的法律专业服务。

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